размер шрифта

Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме

В настоящее время наблюдается устойчивая тенденция - все больше многоквартирных домов ЖСК и ТСЖ устанавливают комплексные системы видеонаблюдения для обеспечения безопасности своих жильцов. В общем бюджете многоквартирного дома расходы на такую систему безопасности на данный момент являются уже вполне разумными. В то же время, правильно спроектированная и качественно установленная система видеонаблюдения серьезно повышает безопасность жильцов, позволяет наблюдать за детьми, гуляющими на улице, а также держать под контролем припаркованные около дома автомобили. Одновременно, современная система видеонаблюдения, установленная в многоквартирном доме, земетно повышает рыночную стоимость жилья, что также бывает весьма немаловажно для жильцов этого дома.

   В нашей компании Вы можете заказать установку системы видеонаблюдения для многоквартирного дома, а также ремонт, модернизацию и обслуживание различных систем видеонаблюдения в Санкт-Петербурге и пригородах: Колпино, Пушкине, Павловске, Петергофе, Тосно, Всеволожске, Сестрорецке, Зеленогорске. 

В этом материале мы расскажем о различных вариантах систем видеонаблюдения, которые можно установить в жилом доме для обеспечения максимального уровня безопасности жильцов.

Состав системы видеонаблюдения многоквартирного дома

В максимально возможном варианте в многоквартирном доме в общем комплексе видеонаблюдения устанавливаются следующие подсистемы:

  • комплект внешних видеокамер, ориентированных на обзор важных участков территории: детских площадок, автомобильных стоянок, подходах к дому
  • видеодомофоны - применяются для просмотра посетителей, проходящих через входные двери
  • видеокамеры на лестничных пролетах и лестничных площадках на всех этажах дома - позволяют практически полностью контролировать ситуацию внутри дома
  • видеокамеры в лифтах в комплекте с переговорным устройством позволяют обеспечить безопасность в самом, пожалуй, потенциально опасном месте
  • видеокамеры на чердаках и в подвалах обеспечивают контроль над техническими системами и служебными помещениями жилого дома
  • система записи изображений с видеокамер обеспечивает возможность в любой момент времени просматривать зафиксированное изображение
  • видеомониторы, установленные в квартирах, дают возможность жильцам наблюдать изображение с некоторых, либо всех установлных видеокамер.

При разработке и проектировании системы безопасности многоквартирного жилого дома Заказчики имеют возможность выбора тех систем из выше перечисленных, которые являются необходимыми для решения их конкретных задач.  Совершенно не обязательно устанавливать все эти системы одновременно. Более того, модульность систем видеонаблюдения позволяет, при необходимости, устанавливать общую систему последовательно, этап за этапом, имея при этом на каждом этапе вполне законченную систему, выполняющую определенную задачу. Такой подход позволяет наиболее рационально спланировать имеющиеся финансы. Обязательным с самого начала является только установка оборудования для долговременной видеозаписи, поскольку без нее любая современная система видеонаблюдения теряет всякий смысл. Для записи видеосигнала в настоящее время применяются специальные устройства - видеорегистраторы (записывают сигналы с камер на встроенный жесткий диск), либо компьютеры с установленными в них платами видеозахвата и специальным программным обеспечением.

Описание оборудования, применяемого в системах видеонаблюдения

Для работы в системах видеонаблюдения (в том числе и многоквартирного дома) в настоящее время применяются как черно-белые, так и цветные видеокамеры. И у тех и у других есть определенные преимущества. Черно-белые видеокамеры ощутимо дешевле (разница в цене черно-белого и цветного оборудования становится довольно большой с учетом того, что для цветных камер требуются и цветные видеомониторы), а при определенных обстоятельствах (например, в условиях низкой освещенности) они дают более четкую и контрастную картинку, чем цветные. В свою очередь, цветные камеры дают, разумеется, в целом более информативное изображение.

Внешние (наружные) видеокамеры по своей конструкции рассчитаны на установке на улице. Работают такие видеокамеры в тяжелых условиях большого диапазона и перепадов температур, дождя, снега и града, ветровых нагрузок, перепадов напряжения в электросети и электромагнитных помех. Поэтому к качеству изготовления таких видеокамер предъявляются очень высокие требования. Разумеется, это приводит к довольно высокой цене таких видеокамер. Наружные камеры делаются в специальных герметичных корпусах (как правило, металлических для обеспечения антивандальности), обычно с внутренним подогревом для обеспечения качественной работы  в холодное время и мощными и качественными объективами, поскольку они обычно располагаются довольно далеко от наблюдаемого объекта. В системе видеонаблюдения многоквартирного дома уличные видеокамеры применяются для наблюдения за окружающей территорией, стоянками автомобилей, детскими игровыми площадками. Устанавливаются наружние камеры на стенах дома, в местах, опреленным проектом, на довольно большой высоте для предотвращения к ним несанкционированного доступа. В определенных случаях возможно применение дистанционно управляемых видеокамер, которые позволяют дистанционно с поста наблюдения изменять направление просмотра и параметры объектива (фокусное расстояние и диафрагму), что позволяет направлять камеру на нужное место, а также приближать или удалять наблюдаемый объект. Такое техническое решение является максимально удобным и современным, но подобные видеокамеры имеют довольно высокую цену.

Видеодомофоны на входных дверях устанавливаются вместо штатных домофонов (современные домофоны и видеодомофоны имеют, как правило, одинаковые корпуса с одинаковыми же посадочными местами, поэтому замена домофона на видеодомофон обычно бывает несложной процедурой) и имеют встроенную цветную либо черно-белую видеокамеру и, иногда, инфракрасную подсветку для повышения качества изображения в темное время суток. Видеодомофоны подключаются к квартрным видеомониторам и, чаще всего, включаются в общую систему видеонаблюдения всего многоквартирного дома. На изображении, получаемом с видеодомофонов, четко видны лица всех посетителей подъезда, поскольку человек проходит очень близко от видеокамеры и изображение получается крупным и качественным. В реальной жизни именно изображения с видеодомофонов бывают максимально полезны при идентификации людей при нештатных ситуациях, поэтому их необходимо включать в общую систему видеонаблюдения с возможностью записи и хранения видеосигнала.

Видеокамеры на лестничных клетках и лестничных площадках позволяют контролировать практически всю внутреннюю жилую территорию дома. В таких случаях обычно используются внутренние видеокамеры, которые имеют гораздо более простую конструкцию, чем уличные и, соответственно, намного более низкую цену. Для открытой установки обычно применяются видеокамеры в небольшом и достаточно прочном цилиндрическом либо квадратном корпусе. Устанавливаются такие камеры на специальном кронштейне на стене, обычно под потолком. Для обзора лестничных площадок, а также лестничных клеток часто применяются миниатюрные видеокамеры в очень маленьких корпусах, которые замуровываются в стену, либо в ступеньку лестницы. Таким образом получается незаметная (скрытая) установка видеокамеры, что очень полезно с точки зрения антивандальности. Необходимо только помнить, что в любом случае к видеокамере подходят провода и для обеспечения полной скрытой установки их необходимо тщательно маскировать (обычно для эого требуется штробление стен для укладки провода с дальнейшей штукатуркой и покраской).

ВНИМАНИЕ! В соответствии с Российским законодательством, запрещается несанкционированный сбор аудио и видеоинформации о частной жизни граждан. Поэтому, при скрытой установке видеокамеры (или микрофона для записи разговора) необходимо доводить до сведения людей о производимых записях (наиболее простой и распространенный вариант - специальная табличка, например, на стене дома или подъезда с таким содержанием: "Внимание! В помещении ведется видеозапись"). Указывать на конкретное место расположения видеокамер при этом не требуется.

Видеокамеры в лифтах служат для контроля самого потенциально опасного места в доме. Устанавливаются такие камеры скрыто в стене лифта либо в составе видеопереговорного лифтового устройства, защищенного антивандальной металлической панелью. Видеокамеры для лифтов обычно имеют очень широкий угол обзора, что дает возможность видеть все внутреннее пространство лифта с довольно высоким качеством. Поскольку в лифтах обычно не очень высокий уровень освещенности, то применятюся видеокамеры с высокой чувствительностью.

Видеокамеры в подвалах и на чердаках позволяют держать под контролем техническое пространство дома, фиксировать несанкционированные проникновения в него. В таких случаях также применяются внутренние видеокамеры, либо камеры скрытой установки. При этом необходимо помнить, что для получения достаточно качественного видеоизображения необходимо обеспечивать достаточный уровень освещенности, что может потребовать установки дополнительных светильников.

Оборудование для записи видеосигнала является необходимым элементом современной системы видеонаблюдения. На данный момент используется два вида таких устройств: автономные видеорегистраторы и компьютеры с установленными платами видеозахвата и программным обеспечением. Видеорегистратор - это настольный прибор, который имеет встроенный жесткий диск (емкость этого диска определяет общий объем записываемый информации). В конечном итоге, объем жесткого диска подбирается в соответствии с поставленной задачей: количеством видеокамер и желаемой длительностью хранения записанной информации. Необходимо иметь в виду, что при заполнении всего объема жесткого диска дальнейший сигнал записывается поверх самого первого, который, естественно, при этом теряется. На практике обычно используется время хранения видеоинформации примерно в 1 месяц, чего бывает вполне достаточно в различных нештатных ситуациях. Современные жесткие диски легко обеспечивают возможность хранения такого объема информации практических для любых систем видеонаблюдения многоквартирного дома. Однако, чаще используется запись сигналов с видеокамер на компьютер, поскольку это более удобно для дальнейшего просмотра, а специальное программное обеспечение предоставляет ряд дополнительных функций. При этом в компьютер дополнительно устанавливаются специальные электронные платы видеозахвата и устанавливается соответствующее программное обеспечение.

Квартирные видеомониторы дают возможность жильцам дома наблюдать изображение с установленных видеокамер. Чаще всего для этого используются настенные компактные цветные либо черно-белые видеомониторы, которые бывают одно-, двух-, либо четырехканальными, что позволяет подключить соответственно, одну, две, либо четыре видеокамеры, чего обычно бывает вполне достаточно. Настенные видеомониторы стандартно имеют встроенный аудиоканал, что позволяет использовать их в составе видеодомофонов, а также дает возможность прослушивать, например, разговоры на собственной лестничной клетке (в том случае, если применяется видеокамера со встроенным микрофоном). При этом в конкретную квартиру необходимо обеспечить ввод сигнала с тех видеокамер, которые жилец желает просматривать (обычно это его собственная жилая площадка, видеодомофон, стоянка автомобилей, детская площадка). Наиболее продвинутые модели настенных видеомониторов имеют встроенный модуль памяти для записи видеоизображения с возможностью его дальнейшего просмотра.